במסגרת שיתוף פעולה תכנוני בין ים סוף נדל"ן מקבוצת פפושדו לבין החברה נפתח פרק חדש ומרגש בפיתוח העירוני.

הפרויקט מבטיח להגדיר מחדש את הנוף במרכז העיר תוך שילוב והרמוניה בין חללי מגורים ומסחר.
כיום בבן גוריון קיים בניין בן שלוש קומות עם 16 דיירים ו-9 יחידות בעלי עסקים בקומת הקרקע, בתוך מתחם פינוי בינוי המשתרע על פני כ 15- דונם.

חתמנו על הסכם לשיתוף פעולה תכנוני ולקידום תב"ע פורצת דרך, המשלבת "קו כחול" אסטרטגי שיעצב את הנוף של המתחם כולו. תוכנית זו כוללת שילוב של בניינים רבי קומות, המשלבים חללים מסחריים לאורך הרחובות הראשיים. בנוסף, יוקמו מבני מגורים בין 7 עד 9 קומות ברחובות המשניים אשר יבטיחו סביבת מגורים דינמית ומגוונת.

המרחבים הציבוריים מתוכננים בקפידה בכדי לטפח קישוריות ולשפר את חווית המגורים הכוללת. 
לדוגמה, רחוב חברון הסמוך שהופך לרחוב להולכי רגל, חיבורים בין מבני ציבור, אזורי הליכה ייעודיים ושימור קסמו של המסחר לאורך הרחובות הראשיים.